目次
④自己資金は出すべき？
～自己資金は出すべき？～
自己資金は出す予定はありますか？
検討されている方は、一度こちらを読んだうえで再度ご検討ください！
まず自己資金の中には２種類あります！
できるだけ出さない方がいい自己資金 と できるだけ出した方がいい自己資金がございます。
できるだけ出さない方がいい自己資金とは…
貯金から自己資金を出すことです！
理由は２つあります。
１)住宅ローン控除があり、控除額が少なくなるため
住宅ローン控除とは、翌年度の住民税から借入額の0.7％控除される制度です。
つまり3000万円の住宅を500万円の貯金がある場合
3000万円の0.7％ と 2500万円の0.7％では帰ってくるお金も違います。
２)団体信用生命保険の効力が弱くなるため
Aさんは500万円の自己資金を出して、総額3000万円の家を購入しました。
Bさんは500万円は出さず、3000万円ローン組み家を購入しました。
主債務者にもしものことがあった時に、
Aさんは2500万円がなくなりますが、自己資金で出した500万円は帰ってきません。
Bさんは3000万円がなくなり、手元に500万円は残ります。
つまり、自己資金はなるべく出さない事がオススメです。
できるだけ出した方がいい自己資金とは…
親御様からの援助でございます！
住宅購入時に親御様よりお金をいただく場合、贈与税の控除を受けることができます。
いずれいただけるお金があるのであれば、この機会で頂ければ節税になりますね！
また、ご援助があるか無いか早めに確認しましょう。
後から頂く事になった場合、打ち合わせで諦めてしまった購入エリア、設備、オプションを
採用できた可能性があり、後悔に繋がってしまいます。
住宅購入を検討始めたら、一言お伝えしておくことがポイントですね！
住宅ローンのポイントはまだまだあります。
